新足迹

标题: 这两个房子要怎样选？ [打印本页]

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-22 22:20
标题: 这两个房子要怎样选？
最近看中了两个房子，各有各的优缺点，实在不知道要如何选择。两个房子离火车站都大概是十五分钟走路的路程，房子都比较新。

一个是在Mitcham。房子的质量很好，院子是有covered entertaining area的，位处的那条街也很是绿树成荫的。缺点是厅小了一点，主人房就在是从厅进去的，有点不够private。一个block有三家，这是中间的一家，之间是用车房隔开的。

一个是在Mt Waverley靠近syndal火车站。房子比较大，有24sq，一地两屋，是后面的一家，但质量没有Mitcham的好。缺点是厅和厨房是半开放的，主人房有点小。我们打算假如买了还要自己再弄一弄，大概要花个七八千。但这家的价钱至少要比Mitcham的贵三四万。

我们是两个都喜欢，但我觉得Mitcham的那家是用钱买了它的装修，Mt Waverley的那家是用钱买它的位置（假如它有位置的话）。

大家可以给点意见吗？谢谢。

作者: goldenapple 时间: 2006-11-22 22:21
都买了。。。

作者: 月亮 时间: 2006-11-22 22:23
2个都是unit?

作者: villa 时间: 2006-11-22 22:43

原帖由 Eucalypt 于 2006-11-22 22:20 发表
最近看中了两个房子，各有各的优缺点，实在不知道要如何选择。两个房子离火车站都大概是十五分钟走路的路程，房子都比较新。

一个是在Mitcham。房子的质量很好，院子是有covered entertaining area的，位处的那条街也很是绿树成荫的。缺点是厅小了一点，主人房就在是从厅进去的，有点不够private。一个block有三家，这是中间的一家，之间是用车房隔开的。

一个是在Mt Waverley靠近syndal火车站。房子比较大，有24sq，一地两屋，是后面的一家，但质量没有Mitcham的好。缺点是厅和厨房是半开放的，主人房有点小。我们打算假如买了还要自己再弄一弄，大概要花个七八千。但这家的价钱至少要比Mitcham的贵三四万。

我们是两个都喜欢，但我觉得Mitcham的那家是用钱买了它的装修，Mt Waverley的那家是用钱买它的位置（假如它有位置的话）。

个人认为Mt Waverley的那个应该好一些，靠近syndal火车站的话，距离Glen Waverley中心商业地带也很近了，非常方便。Mt Waverley是典型的Established residential area，好区啊！再者，同为unit，Mt Waverley那个是一地两屋，且是后面一家，比起Mitcham的一个block有三家，且是中间一家相信要好得多。

从区域位置来看，Mitcham根本无法和Mt Waverley相提并论。

既然这两个房子都比较新，而且都距离火车站15分钟路程，应该选Mt Waverley的。小心被Mitcham那个装修更好的迷惑了。

仅供参考。:si153

作者: 休 时间: 2006-11-22 22:43
买自己喜欢的.

作者: 什么东西 时间: 2006-11-22 22:50
买一家，然后抵押，再买第二家

作者: 蓝山老妖 时间: 2006-11-22 22:51
Mt Waverley那套是在哪条路上？

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-22 22:55

原帖由 villa 于 2006-11-22 22:43 发表

个人认为Mt Waverley的那个应该好一些，靠近syndal火车站的话，距离Glen Waverley中心商业地带也很近了，非常方便。Mt Waverley是典型的Established residential area，好区啊！再者，同为unit，Mt Waverley那个 ...

这些我们都想过，但还是决定不了，烦。

作者: 魅影妖瞳 时间: 2006-11-22 23:01
如果是3个unit,2号的房子是最不好的

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-22 23:04

原帖由 魅影妖瞳 于 2006-11-22 23:01 发表
如果是3个unit,2号的房子是最不好的

因为有车库隔着，所以还好，不算是墙挨着墙。

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-22 23:09

原帖由 蓝山老妖 于 2006-11-22 22:51 发表
Mt Waverley那套是在哪条路上？

要和我们做邻居吗？:si20

作者: 魅影妖瞳 时间: 2006-11-22 23:11

原帖由 Eucalypt 于 2006-11-22 23:04 发表

因为有车库隔着，所以还好，不算是墙挨着墙。

不是连不连的问题
赫赫,是车的问题
住时间长了才会知道

作者: xingbu 时间: 2006-11-22 23:23
装修随时都可以搞，可是LOCATION是一次到位，短期不好更改的。建议MT WAVERLEY的那个。

作者: 西边雨 时间: 2006-11-22 23:44
没有具体看，说不好~

另：不是非得在这2个房子之间选择

[ 本帖最后由西边雨于 2006-11-22 23:46 编辑 ]

作者: melbourne_mm 时间: 2006-11-23 13:46
呵呵，相似的烦恼。

与人share driveway的房子不要考虑，因为以后会很麻烦，经常会很心烦，偶同事是如是告诉我的。

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-23 14:02
终于有空可以回一下了。

其实大家说的我们都有考虑过。其实两个房子都是要跟别人share driveway的，因为Mt Waverley的那家别人的车库在后面。我们现在是觉得他价钱开得太高了，想看一下还有没有降下来的余地(已经降过一次了，因为是屋主自己建的房子，我觉得他们是自我感觉太良好了)。

Mitcham的那家也是一样，也是降过了，然后我们在继续等他降。本来我们基本是不考虑这个区的，但那一家的质量实在是好，从里到外，不单是装修现代化，而是用料和手工的确是好。我觉得将来自己装修别的房子，也可能不会做到那么好。

倒不是说一定要在这两家选一家，但因为我们已经看了有一段时间了，而且之前也是因为思前想后，或者觉得房子不值，所以错过了一个很好的机会。到现在还是觉得非常后悔，之后就一直没看到同等质量和位置的房子了。

不过我也有感觉，到最后我们还是都不买，继续看。

作者: powermao 时间: 2006-11-23 14:11
我也支持你买Mt Waverley的那个，有升值空间

作者: 短腿小鳄鱼 时间: 2006-11-23 14:12
这两周在东边看拍卖，很不错的房子，开拍的价钱都算合理，看得人也很多，可是80%的所看的房子都没人竞拍。欧在想是不是房产开始降温了的先兆啊？

作者: powermao 时间: 2006-11-23 14:14
还没有公布正式涨息呢，呵呵，大家都在观望

作者: 短腿小鳄鱼 时间: 2006-11-23 14:24

原帖由 powermao 于 2006-11-23 14:14 发表
还没有公布正式涨息呢，呵呵，大家都在观望

不是宣布了吗？我早两个星期听电台新闻就提到银行提高了贷款利息的消息啊，难道欧听错了？

作者: powermao 时间: 2006-11-23 14:28
是么？没看见什么举动啊，呵呵，俺一般不看澳洲电视和新闻电台的，呵呵，俺就听音乐台101.9，呵呵

作者: powermao 时间: 2006-11-23 14:30

原帖由 短腿小鳄鱼 于 2006-11-23 14:24 发表

不是宣布了吗？我早两个星期听电台新闻就提到银行提高了贷款利息的消息啊，难道欧听错了？

你是对的，已经宣布了
http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=43284

作者: taoyuan 时间: 2006-11-23 15:02

原帖由 powermao 于 2006-11-23 14:11 发表
我也支持你买Mt Waverley的那个，有升值空间

那家我感觉也不错的说，而且还在校区。
原来看错了

[ 本帖最后由 taoyuan 于 2006-11-23 15:28 编辑 ]

作者: meljohn 时间: 2006-11-23 15:10

原帖由 魅影妖瞳 于 2006-11-22 23:01 发表
如果是3个unit,2号的房子是最不好的

请问：这是什么道理？敬请明示。

作者: astina 时间: 2006-11-23 15:20
1号有前院，门面好看
3号在后面，安静有隐私
2号夹在中间，不尴不尬

作者: astina 时间: 2006-11-23 15:37
一般mm问我应该嫁给哪个，不过说明两个都不那么喜欢
还是等合适的第三个吧？

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-23 15:38

原帖由 tangsun 于 2006-11-23 15:36 发表
前面有贼偷1号
后面有贼偷3号
最安全的是2号
~~~
开玩笑的~

还是Mt waverley啦!

假如他肯再降一点我就买。我们现在已经偏向于都不买，继续看了

作者: 短腿小鳄鱼 时间: 2006-11-23 15:42

原帖由 Eucalypt 于 2006-11-23 15:38 发表

假如他肯再降一点我就买。我们现在已经偏向于都不买，继续看了

桉树，我觉得可以在观望一阵子的说，除非碰到非常理想又在自己预算内的。

作者: 西边雨 时间: 2006-11-23 15:46
不能因为再便宜几千块就买个不喜欢的吧~~~~个人观点

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-23 15:46

原帖由 tangsun 于 2006-11-23 15:40 发表

准备放弃就不要后悔~~

你这人不好，老戳人家的痛处:si63

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-23 15:49

原帖由 西边雨 于 2006-11-23 15:46 发表
不能因为再便宜几千块就买个不喜欢的吧~~~~个人观点

我们是等着他降几万

作者: pisces 时间: 2006-11-23 15:59

原帖由 Eucalypt 于 2006-11-23 15:49 发表

我们是等着他降几万

如果Vendor一下子肯降几万肯定这个房子有问题呀，你大概也不敢买了，嘎嘎～

作者: 短腿小鳄鱼 时间: 2006-11-23 16:14

原帖由 Eucalypt 于 2006-11-23 15:38 发表

假如他肯再降一点我就买。我们现在已经偏向于都不买，继续看了

不好意思，上班时间偷偷发帖，就容易犯错啊，刚才重复了。

[ 本帖最后由短腿小鳄鱼于 2006-11-23 16:18 编辑 ]

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-23 16:21

原帖由 pisces 于 2006-11-23 15:59 发表

如果Vendor一下子肯降几万肯定这个房子有问题呀，你大概也不敢买了，嘎嘎～

也不是。就象我说的，他们自我感觉过分良好，价钱都标高了，而且是，两个房子都是这样。感觉是中介在推高房价

作者: Iris_Su 时间: 2006-11-23 16:49
I think I know the Mt Waverley one you talked about. The realestate agent asks for Mid 500K.

作者: 空白 时间: 2006-11-23 16:58
大家干吗都爱选东区呢？都在东区工作吗？
东区的房子价钱又贵。。。
都是有钱人啊。。。

作者: taoyuan 时间: 2006-11-23 17:00

原帖由 Iris_Su 于 2006-11-23 16:49 发表
I think I know the Mt Waverley one you talked about. The realestate agent asks for Mid 500K.

突然才意识到，我家对门还有一个2层的unit，很新，要价54万，楼主说的不是这个吧？

作者: 春暖花开 时间: 2006-11-23 19:00

原帖由 Eucalypt 于 2006-11-23 15:38 发表

假如他肯再降一点我就买。我们现在已经偏向于都不买，继续看了

lz 何不直接告诉中介你认为理想的价位，看他怎么反应。如果上市有一段时间了，他又降过一次价，说明他对他的房子也不是很有信心。

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-23 22:05
我们开玩笑的出过一个价，agent说假如是这个价的话，他已经卖了一百遍了

作者: taoyuan 时间: 2006-11-24 08:46
http://www.realestate.com.au/cgi ... 103607753&t=res
这个unit刚卖了，中介说over 400k，供大家参考。

作者: maplefire 时间: 2006-11-24 09:07

原帖由 astina 于 23-11-2006 15:37 发表
一般mm问我应该嫁给哪个，不过说明两个都不那么喜欢
还是等合适的第三个吧？

这个比喻好，可是如果丢了西瓜捡了芝麻怎么办？

作者: 西边雨 时间: 2006-11-24 09:19
你不喜欢吃西瓜，买西瓜干吗？

作者: Robin NSW 时间: 2006-11-24 11:35
我的意见是，既然自己买房，就是图个方便干净。所以隐私是最重要的。不要看装修，自己搞好了

作者: 休 时间: 2006-11-24 11:41
估计LZ现在的心态还买不成,等你看多了,看烦了,一看到好的,就会出价合理.

作者: villa 时间: 2006-11-25 21:44

原帖由休于 2006-11-24 11:41 发表
估计LZ现在的心态还买不成,等你看多了,看烦了,一看到好的,就会出价合理.

有道理。

作者: Eucalypt 时间: 2006-11-25 22:00

原帖由休于 2006-11-24 11:41 发表
估计LZ现在的心态还买不成,等你看多了,看烦了,一看到好的,就会出价合理.

我们已经看了有半年了，但还是看不中。其实我们看的主要是位置和floor plan，这两个对于我们来说几乎是同等重要的。我们现在也不打算买mount waverley的那一个了，就是因为觉得floor plan还是有点别扭。真的不知道什么时候才能买到。

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